Parduodama puiki investicija netoli Kauno klinikų

• Kaina: 610000 Eur
• Kaina už m²: 1671 Eur
• Kaina už a: 101667 Eur
• Plotas m²: 365.00
• Plotas a: 6.00
• Miestas: Kauno m.
• Mikrorajonas: Žaliakalnis
• Gatvės pavadinimas: Ignalinos g.

• Norėdami susisiekti su brokeriu skambinkite numeriu +370 647 41551 ir surinkite objekto kodą: 0264
   SKAMBUTIS PAPILDOMAI NEAPMOKESTINAMAS

  Parduodama puiki investicija, veikiantis verslas su begale galimybių, Žaliakalnyje, netoli Kauno klinikų.
  
  Galite įsigyti trijų aukštų namą su jaukiu kiemu strategiškai puikioje vietoje kurti ir gyventi. Šeimininkai siekė šį namą pritaikyti šeimyniniam verslui, kuriuo sėkmingai užsiima daugiau nei 10 metų. Viename objekte jie suderino verslo, kūrybos ir gyvenamąsias erdves. Rinkdamiesi šį namą jie įvertino vietą, gyvenimo kokybės, verslo plėtros ir jo atsiperkamumo galimybes. Taip gimė „Japandi apartamentai“, kurie sėkmingai nuomojami. Kurdami interjerą ir aplinką savininkai derino skandinavišką praktiškumą ir rytietišką dėmesį detalėms. Be vidinės renovacijos, pagal Vastu Šastra ir Feng Šui metodikas, buvo atliktos energetines namo ir sklypo korekcijos, nuo kurių priklauso žmogaus produktyvumas, nuotaika, savijauta, kūrybiškumas.
  
  Parduodamas trijų butų namas yra lengvai transformuojamas pagal poreikį ir verslo modelį, yra palikta daug galimybių būsimo šeimininko vizijai.  
  
  Visas namas apšiltintas, įrengtas, suremontuotas. Pirmas aukštas turi tris įėjimus. Į antrą ir trečią aukštus patenkama per uždarą laiptinę. Trys namo aukštai vienas nuo kito yra nepriklausomi. Kiekvienas iš jų turi atskiras vandens ir elektros apskaitas ir dujinį autonominį šildymą. Nauji dujų katilai garantuoja nedideles objekto išlaikymo sąnaudas.  
  o    Pirmo aukšto privalumai. Trys autonominiai įėjimai leidžia pirmąjį aukštą zonuoti pagal poreikį. Jame galima įrengti du butus, arba 4 atskirus darbo kabinetus. Yra šildomos grindys ir kolektorinė šildymo sistema, termoreguliatoriai.  Kiekviename kambaryje yra vandens įvadai, palikta galimybė įsirengti papildomus sanitarinius mazgus, papildomą apšvietimą. Švaru. Estetiška. Tvarkinga.
  o    Antro aukšto privalumai. Didelė svetainės erdvė. Japandi stiliaus interjeras ir meno kūriniai. Nauji virtuvės baldai ir buitinės technikos įranga. Itin talpios sieninės spintos. Minimalistinė funkcionali virtuvė, kuria švaraus interjero efektą ir suteikia patalpai papildomą erdvumo pojūtį.  Virtuvės zonoje ir vonioje – šildomos grindys. Elektroniniai termoreguliatoriai.  Yra kolektorinė šildymo sistema. Balkonai iš gatvės ir kiemo pusės sukuria lengvumo jausmą. Gaivu. Jauku. Stilinga.      
  o    Trečio aukšto privalumai. Bendroji mansardinė erdvė su svetainės ir virtuvės zonomis, 2 miegamieji ir atskiras darbo kambarys. Virtuvė įrengta kaip atskira sala, siekiant palikti daugiau erdvės daugiafunkciniams stalams svetainės zonoje. Šilta. Paprasta ir gera.
  
  Sklypo plotas 6 a. Kieme pastatyta jauki pavėsinė. Auga sakuros, obelys, tujos ir dekoratyvinės eglės. Automobilių parkavimas kieme ir šalia namo grįstas trinkelėmis. Yra vietos 6 automobiliams. Teritorija aptverta.
  Bendras namo plotas 365,29 kv.m:
  o    pusrūsis 78,44 kv.m (su garažu 18 kv.m);
  o    I aukštas 74,5 kv.m (miegamasis, du darbo kambariai, svetainė, virtuvė, vonios kambarys);
  o    II aukštas 102,73 kv.m (didelė svetainė su virtuve, miegamasis, du darbo kambariai, vonios kambarys);
  o    III aukštas 109,62 kv.m. (virtuvė su svetaine, miegamasis, du darbo kambariai, vonios kambarys).
  Namas rekonstruotas 2004 m.; atliktas kapitalinis remontas 2023 m. Visi remonto pakeitimai įteisinti, inventorizuoti.
  Galimybės: Gyventi kelioms šeimoms; Gyventi ir kurti verslą; Gyventi ir nuomoti; Nuomoti kaip gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas.
  Namo privalumai – vieta, vieta ir dar kartą vieta! Šviesa ir erdvė. Tai viena pirmųjų Kauno nuosavų namų teritorijų įsiterpusi tarp istorinio Žaliakalnio ir Eigulių bei Kalniečių rajonų. Namas yra itin geroje logistiškai ir sykiu tylioje vietoje. Šalia esantys sklypai siejasi kiemais, tad nesijausite užspaustas kaimyno sienos ar sekamas kito namo langų. Vienu metu jaučiatės kaip užmiestyje - kieme dažnai švysteli kėkšto uodega, bet neatitrūkstate ir nuo civilizacijos - matosi Mcdonald‘o ženklas. 5 minučių atstumu rasite vaikų darželius, būrelius ir mokymo įstaigas, Maxima, Lidl, Rimi, buities ir sporto prekių parduotuves, sporto klubus ir degalines.
  Nepaprastai geras susisiekimas su naujais Kauno rajonais ir centru. Tai jūsų šansas gyventi ir dirbti centrinėje Kauno dalyje apsuptiems ramybės ir geros kaimynystės.

  Norėdami susisiekti su brokeriu skambinkite numeriu +370 647 41551 ir surinkite objekto kodą: 0264
   SKAMBUTIS PAPILDOMAI NEAPMOKESTINAMAS

• Spausdinti skelbimą